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海南房产咨询--曾玲

 
 
 

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购房知识/专家支招:淡市下选房 要品牌还是要价格  

2014-08-01 17:36:34|  分类: 购房指南 |  标签: |举报 |字号 订阅

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1:淡市下,要品牌还是要价格

购房小故事:

董先生一直想在公司附近买套二居室,看了几个楼盘,觉得大开发商的房子小区环境和自身配套较好,但一些较小楼盘却距离公交站更近,且价格每平米要便宜约200元,如何选择让董先生犯了难。

专家支招:品牌房未来更有升值潜力

市场好的时候,品牌开发商的房子比周边小盘至少高出500元/平米,现在淡市,价差缩小,正是出手品牌房的好机会。而历史经验证明,相同片区,品牌小区数年后能与周边楼盘拉出1000元/平米以上的价差。对于一套两居室,单价相差200元,总价差距也就是1万多元,相比几十万元的投入,实在没必要计较这点儿。

2:房价降了心动,又怕买了再降,如何是好

购房小故事:

马小姐近期发现,某名声响亮的大盘也开始推出特价房了,7500元/平米的价格让她有些心动。但她同时也担心,买了之后万一开发商再降怎么办?买还是不买,让她很纠结。

专家支招:开发商资金节点压力已至,此时出手未尝不可

这轮楼市调控的底线在哪里,可能没有哪个专家能给出准确回答。但是可以明确一点,年底绝对是开发商资金需求最大的时候,银行贷款、工程款等一样都拖不得。尤其11月,是开发商年内回款的最后机会。如果有价格政策必定在此时释放,对于购房者来说,当然也可以适时出手。

3:购房陷入“选择困难症”怎么办

购房小故事:

工作繁忙的林先生打算近期置业,他用了一个周末走了新牌坊附近几个楼盘的售楼处,觉得各有优缺点,这家楼盘的生活配套成熟,但户型稍大;那家户型正好但价格有些超预算,好不容易看到一家什么都中意的,交房时间要等到2015年,这让林先生一时间不知如何选择。

专家支招:按照需求进行“内心排序”

容易得“选择综合症”的购房者,在生活上往往有“完美主义”倾向,但某种意义上,房子就是一门缺憾的艺术,由于购房者的需求五花八门,很难找到一个均好性优秀的项目,或者说当项目各项指标都较为平衡时,往往价格就不“完美”了。

因此,专家建议购房者对房子的各类需求进行“内心排序”,一定要有所舍弃,或者退而求其次,不妨观望一下,临近年底,新盘新房源不少,说不定有别样惊喜。

 

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